存在问题

2：有的剪力墙门垛设计过小，造成门套无法安装。

解决措施：

以后的门垛应不少于10公分(但应保证结构需要的尺寸)。

存在问题

3：GRC轻质隔墙板裂缝。

解决措施：

除板缝铺设玻纤网格布加强外，还需满铺玻纤网格布。

　　楼地面结构(2大问题)

存在问题

1：非沉箱卫生间的降板原来均为75px，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。

解决措施：

地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。

存在问题

2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：

采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

　　综合类(21大问题)

存在问题

1：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。

解决措施：

同意，设计中充分考虑。

存在问题

2：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让;现管理

　　的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。

解决措施：

同意，设计中充分考虑。

存在问题

3：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。

解决措施：

不采用其做法。

存在问题

4：设备设备房应预留承重钩(如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩)，便于重型的机械设备拆装维修。

解决措施：

同意，采用其做法。由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。

存在问题

5：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层，且同一个房间内，便于管理及提高工作效率，减少值班人员，降低运行成本。

解决措施：

同意，采用其做法。

存在问题

6：小区各户型内的管道竖井，应预留检查口，减少维修时对业主的影响，方便维修。

解决措施：

同意，采用其做法。

存在问题

7：小区的路灯基础应考虑梯形墩设置，一来稳固，二来避免周边混凝土高出路灯基座，绿化无法覆盖。

解决措施：

同意，采用其做法。

存在问题

8：现管理的小区，有车通过的路面、广场采用广场砖铺设，应重后砖频繁跷起、破裂，维修率较高。

解决措施：

设计时应考虑铺设较大的、负重的道路专用砖。

存在问题

9：燃气控制阀应设置在专用设备房内，以免造成人为的停车故障。如：帝景小区内的燃气阀，被安装在公共通道开放外露。

解决措施：

执行燃气设计规范。

存在问题

10：各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹，配廉价地弹簧，不适合北京地区风大的使用环境，被损率达到60%，应采用类似麦当劳大门设计方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。

解决措施：

同意，采用其做法。

存在问题

11：配电室现安置在地下室，地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。