解决措施：

同意，采用其做法。

存在问题

12：空调孔板设计不详。

解决措施：

　　(1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突，必须孔边距墙边200。

　　(2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边100，转弯半径不够。

　　(3)客厅空调板宽1000，应为≥1100。

存在问题

13：燃气热水器设计不详。

解决措施：

　　(1)挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。

　　(2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。

存在问题

14：家具布置

　　(1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。

　　(2)厨房灶台及洗菜盆，排烟井布置随意。

解决措施：

设计充分考虑。

存在问题

15：预留孔洞不全。

解决措施：

　　(1)建筑图标明楼梯间正压送风口。

　　(2)强、弱电箱预留孔必须标出。

　　(3)各种排水管，雨水管必须标出。

　　(4)燃气热水器直排孔必须标出。

存在问题

16：复式有退台时，则复式下层室内层高不定。

解决措施：

复式有退台时，则复式下层室内层高应为3.2米。

存在问题

17：飘窗台100厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。

解决措施：

同意。

存在问题

18：转换层

　　(1)卫生间沉箱易出问题，转换梁偏出卫生间墙。

　　(2)各种下水管与转换梁冲突。

　　(3)有室外露台时，需考虑解决室内高差问题。

解决措施：

设计充分考虑。

存在问题

19：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很容易被绿化用水污染路面。建议设计时提高路牙。

解决措施：

同意，采用其做法。

存在问题

20：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一起进行装修设计，车库与地下大堂应整洁，明亮，与小区整体的档次相合。

解决措施：

同意，采用其做法。

存在问题

21：车库的坡道长、面积大、拦水沟少;雨季来临时，易造成雨水涌入车库。

解决措施：

设计考虑增加拦水沟或阳光棚。

　　因施工原因造成问题(15大问题)

存在问题

1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。

解决措施：

所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。

存在问题

2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。

解决措施：

同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。

存在问题

3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。

解决措施：

地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水　做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

存在问题

4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。

解决措施：

与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。

存在问题

5：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

解决措施：

屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。

存在问题