解决措施：

按规范执行。

存在问题

9：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间距而无法预留，在安装时又不允许打膨胀螺丝，造成要打掉结构。

解决措施：

设计确定间距及大样图。

存在问题

10：阳台镀锌钢管油漆脱落、生锈。

解决措施：

设计必须明确相匹配的油漆(瓷漆)

存在问题

11：室内飘窗台护窗栏杆的设置问题。

解决措施：

由标准化设计小组统一制定标准图。

存在问题

12：根据住宅设计规范：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.8米时，应设有防护设施，所有窗台高度低于0.8米的开启窗，应设置安全护栏。现管辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，建议增高护栏高度。

解决措施：

按规范执行。

存在问题

13：天台、平台各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全;由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装置，多个楼盘均出现，从业主家平台推拉窗处进入室内，造成失盗的事件。

解决措施：

同意，设计中充分考虑。

存在问题

14：小区的景观水池边，应增设防护栏，以防儿童及老人滑倒摔下。

解决措施：

不采用其做法

　　装饰细部(6大问题)

存在问题

1：走道管井门面贴磁砖。

解决措施：

由装饰专业出大样，确定颜色。

存在问题

2：室内木质柜与墙体接合处理不当。

解决措施：

由装修处理。

存在问题

3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、损耗大。

解决措施：

建议墙砖不宜太大，应不大于500×500，且不用玻化砖。

存在问题

4：墙面地面砖采用斜贴，损耗大。

解决措施：

在交楼标准中，明确尽量不使用斜贴。

存在问题

5：橱柜验收不合格，导致煤气工程验收不合格。

解决措施：

执行规范。设计和施工时在煤气软管和煤气表放置的封闭空间预留透气孔，安装透气板。

存在问题

6：电梯的门坎应高于地面，门坎与地面应有一个合理的坡度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运行。

解决措施：

同意，采用其做法。

　　屋面工程(4大问题)

存在问题

1：斜屋面坡度太大。

解决措施：

在不影响设计效果的情况下，尽量减缓坡度。

存在问题

2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

解决措施：

采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。

存在问题

3：是否采用混凝土天沟---品牌成品集水系统。

解决措施：

结合立面局部使用。

存在问题

4：施工单位经常提出屋面找坡材料的变更要求。

解决措施：

由韩建提出几种材料做法，由设计公司选定。

　　墙体工程(3大问题)

存在问题

1：有些地下室的隔墙也设计为轻质隔墙板，但由于地下室的层高(特别是地下一层)都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超过3.3米，否则会造成裂缝甚至断裂的危险。

解决措施：

建议地下室隔墙考虑改为砌块。