6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

解决措施：

施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。

存在问题

7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。

解决措施：

后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。

存在问题

8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝。

解决措施：

钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

存在问题

9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内，造成结构隐患，易出现裂缝。

解决措施：

预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30。

存在问题

10：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。

解决措施：

有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。

存在问题

11：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。

解决措施：

首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。

存在问题

12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。

解决措施：

建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。

存在问题

13：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。

解决措施：

回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施：

　　(1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。

　　(2)当回填土厚<500时，不另行加固。

　　(3)当回填土厚500≤且≤2000时，地面长跨小于3000的，在建筑地面 做法的砼垫层底部放置φ6@200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的砼垫层的支承关系应有保证。

　　(4)回填土厚>2000时，采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。

存在问题

14：有时隔墙、填充墙强度不好。

解决措施：

非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。

存在问题

15：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

解决措施：

钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。

　　给排水专业(22大问题)

存在问题

1：车库应考虑冲洗车辆的给水阀

解决措施：

设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施。

存在问题

2：各地块应设计量总表，各支路也应设计量分表，以便寻找漏水点

解决措施：

由市政设计考虑加设水表。

存在问题

3：水表型号要考虑防水防潮问题

解决措施：

设计选用符合要求的产品。

存在问题

4：应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量。

解决措施：

应加强园林设计，设置必要的计量设施。