2.1 造价动态管理的可行性研究

　　设计阶段决定了后期施工的执行程序及施工阶段的造价, 由于施工阶段是整个项目开展中耗时最长的阶段, 从而影响施工阶段的工程造价的有效性。施工中影响工程造价动态管控的主要问题是施工材料, 设备管理不善等问题。

　　建筑工程造价的动态管控首先应确定建筑工程项目的规模, 选择建筑工程项目的建设区域。确定建筑工程项目的规模时要考虑经济方面的情况, 对经济效益进行准确评估。建筑工程项目的建设区域应尽量靠近原材料场地, 减少因材料运输及交通不便带来的成本提升。

　　设计阶段的造价动态管理根据设计进展分为初步设计阶段, 技术设计阶段与施工图纸设计阶段。初步设计阶段是建筑施工建设的基础。初步设计的完善建立在初步设计基础上, 后期工程施工以初步设计为主。初步设计阶段是整个设计阶段的关键环节。设计人员应充分考虑工程的造价问题, 制定最优化的初步设计方案, 保证设计阶段的完整性与科学性。减少后期对初步设计方案的大幅度修改。

　　技术设计阶段是技术含量最高的阶段, 主要包括基础的设计与招标文件的设计, 部分建筑工程中, 设计阶段对建筑工程造价的影响率占各种因素的70%以上。因此, 应高度重视技术设计阶段的造价管理。

　　施工图纸的科学设计是有效开展施工预算, 签订工程合同与编制施工进度的前提, 设计人员在绘制施工图纸时, 应结合以往其他相似建筑工程建设经验, 充分考虑可能影响建筑工程施工的因素, 参考相关资料文件。最大程度降低成本。

　　2.2 施工阶段的造价动态管理

　　施工阶段的造价动态管理包括施工进度计划, 计划变更与招标阶段的管理。施工进度计划的管理要求根据施工合同中相关要求, 实现对施工成本的有效控制。施工过程中出现变更的情况较多, 加强施工变更环节的动态造价管理能降低因施工计划变更带来的成本增加的问题。若需进行变更, 应对变更后的计划进行经济评估, 防止影响建筑工程的经济效益。

　　2.3 竣工阶段的造价动态管理

　　竣工阶段会对建筑工程造价计算成本产生一定的影响, 建设单位应加强对于结算审核工作的管理, 委托造价咨询公司对施工单位报送的结算进行审核, 对建筑工程的所有工程量及单价等进行全面审计, 检查核对所有项目, 仔细审核整理相关数据资料, 确保所有项目符合合同要求与实际建设情况, 保证结算资料的可靠性与真实性。

　　3 建筑工程造价的动态管控措施

　　建筑工程造价管理应在动态管理的理念指导下, 建立合理科学的管理体系。人工劳务费与工程变更会直接影响工程造价, 因此必须保证管理体系的全面与完整性。按照市场情况及时调整管理办法。结合自身实际不断优化管理体系, 促进建筑工程质量的提高, 确保各环节工作顺利有效开展。

　　3.1 方案设计阶段

　　设计与决策阶段决定施工设计方案与流程, 项目决策前应做好项目的评估与投资预算, 最终确定经济价值最高, 施工安全性最高的工程设计方案。在制定施工方案设计过程中, 要积极融入工程造价管控理念, 设计人员应在方案设计前对施工现场进行全面的考察, 施工现场勘察与施工设计目标进紧密结合。根据现场情况与实际需求不断优化调整设计方案。

　　决策是对项目能否开展的讨论, 从不同角度论证项目的可实行性及相关技术是否支持。项目决策对后期的工程造价具有决定性的作用, 决策中项目的投资预算是首要环节。验证项目可实行后, 对项目的投资预算进行资金的投入, 因此, 投资预算必须准确, 对多个方案进行分析, 使工程更顺利的开展。造价工程师要对工程进行严格的审核, 对建筑所需的材料进行比较, 在掌握国家地区政策时再决定决策方向。投资概算要建立在技术支持的基础上, 做到技术与经济的结合。

　　在工程项目中的成本较高, 若在确定设计方案时未做出较好的选择, 会严重影响项目工程管理。要做到造价动态管理, 首先要对工程理念的价值进行有效的利用, 工程造价中的设计人员要认真分析设计方案。做好限额设计工作, 对工程造价总额进行有效控制。

　　积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法, 按照适用、经济的原则及先进的技术、满足建筑节能环保等要求, 综合评定设计方案。选中方案的投资估算在建设项目的'投资范围内。设计合同采用限额设计及奖罚措施有效控制工程造价。对设计进行全过程跟踪, 重视设计方案的优化, 运用价值工程原理等优化设计方案, 做到经济技术的统一。在设计阶段应要求设计单位将预算控制在拟定的投资估算内。