从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　房地产估价应借助科学的估价方法，不能单纯依靠估价人员的经验。在房地产估价上产生了三大基本方法，即：比较法、成本法、收益法。除此之外，还有一些其大的估价方法，如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。但在实习中，通过一些案例，以及与估价人员的交谈，可以看到，无论那种方法，最终还是由市场决定，任何一项房地产估价的案例，受市场这一因素的影响极大。

关于地产实习报告(第14页) 篇13

　　作为一个大学生的我，此前的生活上基本上是一帆风顺的。没遇到过什么大的挫折。初中高中都算顺利，大学虽然不是很理想，毕竟也还是自己考上的，没让家里多费太多心思。长期紧张的高中生活使我习惯了老师的教鞭赶着走。到了大学，猛一下放松的学习环境使我非常的不适应。甚至可以说，直到我去实习以前都没有找到一个好的学习方法来适应大学的学习生活，换句话说，就是不知道大学应该怎么上。自身好逸恶劳的性格使我在过去的两年的生活里面一直遵循着两条生活习惯：一是大学期间一定要对自己很好，因为大学里，你辛苦奋斗一年，跟别人一年随便玩玩，最后考试抄抄，成绩是差不多的。没必要强迫自己;另一条就是，做一件事情必须等到天时，地利人和，所有的条件都具备才去做，自认为这样可以达到事半功倍的效果。可事实证明，这种条件都具备的时间和机会几乎是没有的。这两条消极的人生观再加上好逸恶劳的性格决定了我大一的整个一年都在打游戏中度过，大二虽说有部分激励自己的意识觉醒，觉得不能再这么下去，于是不打网络游戏了。可是依然一年到头，感觉自己什么都没有做，白过了一年。这次去凤凰岛实习，给我感触最深的有三个人。第一个是苏棋智，第二个是高寒，第三个是龚婉玉。在这三个人身上发生的事情使我看到了未来的危机，迫使我进行了对自己的思考。

　　首先是苏棋智的离职。苏棋智可以说是一个很努力的小伙子，也很有勇气。也的确在帮领导装修房子这件事情上巴结到了领导。可是像他这样一无背景，二无能力，三无经济实力的人。尽管不是大学刚毕业，也还是注定会被淘汰的。尽管他也进行了一番留下的努力，可上面的几条硬性条件决定了他必须走。而其中最关键的因素，就是能力不足。而我现在在一些方面甚至还远不及他。假设我正常四年大学上完也来到凤凰岛工作的话，我会比他更快的被辞退掉。

关于地产实习报告(第14页) 篇14

　　实习单位：北京x有限公司实习地点：北京

　　实习时间：20xx年3月5日——20xx年4月10日

　　一、实习目的、要求

　　1、将所学学问与实践相结合，学以致用，扩宽自己的学问面，缩小理论与实践的差距。

　　2、获得与所学专业相关理论学问，充溢自我，学习如何成为一个综合型人才。

　　3、培育良好的职业道德观，恪敬职守，勇于创新。实习要求：

　　1、遵守公司的各规章制度和财务管理制度。

　　2、虚心求教，将理论学问运用于实践，遵守会计职业道德规范。

　　二、实习主要内容：

　　我实习的公司是北京宗圣兴业商业控股有限公司，该公司是一家私营企业，主要经营范围有人防建设、新能源、房地产销售等，将来将发展为集团公司，旗下在山东、江苏、内蒙古、广东等地都有子公司。我担当的是北京母公司的出纳一职，负责编制集团公司的资金日报表，去银行取原始单据，处理电汇业务，审核原始单据，依据审核后的原始单据办理现金支付，为员工报销相关费用，开具公司的现金支票和转账支票，用用友软件录入现金部分分录，记录银行、现金日记账，支付工资。

　　三、实习总结：

　　近四个月的实习仿佛一挤眼就过去了，如今回忆起来，从当时刚踏上岗位时的手足无措，到信念满满地完成领导交代的任务，可谓受益匪浅，感受颇多。首先，许多高校生实习觉得课堂上学的学问用不上，因而产生挫败感，这是一个误区。我担当出纳一职时，许多操作都是以课本学问做铺垫，抓住最基本的学问，以不变应万变，帮我解决了很多麻烦问题。所以，在学校时，我们应当珍惜学习的机会，仔细学习专业学问，到了社会上，再也没有老师一点点把学问捏碎了讲给你听。其次，人际关系是现今高校生刚踏入社会时遇到的一大难题。校内是相对比较单纯的学习之地，而到了社会这个大家庭里，勾心斗角和陷阱无处不在，我们就要时时留意自己的言行举止。良好的人际关系能给工作带来顺当，还能让你保持一个好的工作心情。实习期间我留心视察公司里的前辈们如何与同事及上级相处，真诚待人，虚心求教，对自己严格要求。要搞好人际关系，并不能仅限于本部门，拿财务部门来说，它须要全公司上下各部门人员的协作，才能完成工作。