3.3索赔控制

　　发生下列情况后,承包商有向业主主张索赔的权利:人为因素或自然条件造成的索赔、工程变更、工程延期、加速施工费用、业主无正当理由而私止终止工程、物价上涨、相关政策环境发生变化、拖延支付工程款、业主的风险因素以及其他不可抗力因素而导致的索赔等。而在下列情况下,业主有向承包商主张索赔的权利:工程进度与合同要求不符、工程质量与合同要求不符、承包商未按规定履行保险费用、超额利润、对指定分包商的付款索赔、业主合理终止合同、承包商在不正当的情况下放弃工程等。通常索赔费用的主要组成与工程款计价内容相似。

　　3.4工程竣工结算

　　要先将工程竣工验收报告送至发包人处,经其认可后四周内,承包人负责整理竣工结算报告及相关资料,送至发包人处,双方再按照合同相关条款规定,对其内容进行调整,完成工程竣工验收结算。整个过程中,专业监理工程师的主要作用是对承包方报送的竣工结算报表进行评估与审核,然后交由总监理工程师进行核准;组织承包者、发包者进行协商,达到统一意见后再进行竣工结算文件及最终工程款支付证书的签发。

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　　1关于建设工程项目管理及其建设工程监理环节的分析

　　建设工程监理模式是伴随着我国经济的发展而不断得到优化的这是我国建设管理体系的特有的产物在国际范围内外国国家对建设工程监理模式没有一个统一性的概念范围。通过对我国工程建设监理规定的分析可以得知工程建设监理模式的开展要接收项目法人的委托从而实现监理单位的相关工作的开展。无论是哪个应用环节都可以看出建设工程监理模式受到法律的保护及其约束在一定的范围内具有国家强制性。依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同对工程建设实施的监督管理。在《中华人民共和国建筑法》第四章第三十二条明确规定建设工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面代表建设单位实施监督管理。

　　根据我国的工程建设监理规定可以得出以下几个问题,工程建设监理是有一定的应用范围的,比如控制工程建设的投资模式、建设工期环节及其工程质量环节等通过对上述几个环节的优化保证工程建设合同管理系统的健全实现各个单位之间的有效协调。通过对建设监理工作内容的深化可以保证建设工程监理系统的健全确保其工程监理法律法规的完善实现建设工程监理的稳定运行。这些法律法规明确了建设工程监理工作的地位、权利、职责和义务同时也从制度上约束工程监理的行为确保了工程监理逐步向制度化、科学化、标准化方向发展使建设工程监理在工程建设中发挥了越来越显着的作用。目前涉及工程监理的法律法规和规章主要有式中华人民共和国招标投标法》丈中华人民共和国合同法》丈中华人民共和国建筑法》;《建设工程质量管理条例》。

　　2建设工程项目管理及其工程监理模式的联系

　　2.1要分析建设工程项目管理模式和工程监理模式之间的内在关系都要把握要几个主要的应用角度比如服务对象的角度、法律的角度、业务范围的角度等

　　通过对这些环节的分析比较可以明确洲于两者关系的有效分析保证建设工程项目管理范围的控制确保施工企业项目管王里质鬓狡夕率的提升。在建筑业建设过程中通过对各个项目参与方的项目管理的控制实现现实工作难题的解决。比如对设计方项目管理模式的控制、建设单位方项目管理的控制。但由于建设单位是建设工程项目生产过程的总集成者和总组织者,因此建设单位方的项目管理是一个项目的项目管理核白若其缺乏项目管理经验可委托专业的项目管理公司提供项目管王绷浸务。施工单位或者设计单位没有或者缺乏项目管理经验的也可霎对毛专业的项目管理公司为其提供项目管王绷浸务。此外项目参与各方若其有足够的项目管理经验也可以是建设工程项目管王绷浸务的提供者。

　　根据现实运作环境的不同建设工程监理模式也存在一系列的差异通过对我国建筑去规的分析可以得知建设工程监理是对建设单位的某彗于为的代表实现建设过程中的工期、资金及其施工质量环节的有效监督。通过接受建设单位的委托按照国家的相关建设法规、设计文件等进行工程建设的整体监理。在这一应用过程中建设单位是建设工程监理模式的重要组戎主体。建设工程项目管理的工作内容包括可矛陛研究、招标代理、造价咨询、工程监理和勘察设计、施工管理等。《建设工程项目管理试行力、法》中对此已作了明确界定在某种程度上建设工程项目管王里是对各种专业服务的整合与集成。而工程监理是对施工阶段的质量、安全、进度、费用等方面的监督管理这在《建筑去》等法衡去规中已作了明确规定。