(一)社会对绿色建筑认识不足

　　影响绿色建筑发展的一个很重要的因素是广大消费者对绿色建筑认识不足，大多数人都未能理解绿色建筑的意义，从而影响人们对绿色建筑深层含义的理解及建造绿色建筑的主动性。要促进我国绿色建筑的发展，首先要转变全社会的观念。

　　(二)缺乏有效的激励政策

　　我国对能源的管理倾向于工业和交通的节能,而对绿色建筑的激励政策少之又少，以至于影响人们增加投资去接受绿色建筑的热情。实施合理的经济激励政策,可以更高效率地推广绿色建筑。

　　(三)政策法规不健全

　　我国绿色建筑/起步晚,许多政策法规不健全,而且没有针对绿色建筑的强制政策,完全依靠市场调节，这使得绿色建筑市场在运行过程中遇到的许多问题,仅能靠政府鼓励、建筑商自律,这样势必影响到绿色建筑在我国的发展。因此,绿色建筑的相关法律法规亟待完善。

　　(四)缺乏有效的技术支持

　　随着生活水平的提高，人们无论是对对居室内部环境的舒适性还是对外部环境的优美性都作出严格的要求，而对人们要求的满足，则需要技术的支持。但现在我国科技对建筑业的支持显然达不到要求，从而制约了绿色建筑的发展。

　　三、我国绿色建筑发展的政策

　　(一)加强绿色建筑宣传力度绿色建筑的提出符合时代发展的要求，也是实现可持续发展的有效途径，这就要求每个人都要提高绿色意识，树立绿色观念。在目前条件下,我们要利用网络、电视、报刊杂志等各种媒体,采用各种形式，加强绿色建筑的宣传,提高全社会对绿色建筑重要性的认识,使全社会尽快接纳绿色建筑、追求绿色建筑。

　　(二)建立绿色建筑的有效激励机制绿色建筑激励机制的缺失使得绿色建筑失去调控手段，所以要在我国发展绿色建筑必须确立有效的激励机制。绿色建筑的生产者首先追求的是本企业利润的最大化,但这就不能兼顾全社会利益的最大化。要解决这个矛盾,就需要使建筑的外部效应内部化,即将外部成本和其带来的外部受益转变为生产者的内部成本和收益。③实现这种转变的措施有:1.补贴政策政府可以建立绿色建筑专项资金,一方面对绿色建筑的生产者进行补贴,另一方面对绿色建筑的消费者也进行补贴(这种补贴其实是对绿色建筑产品的生产者进行间接的补贴)。通过这种补贴方式,不仅可以调动生产者的积极性,扩大生产范围;同时能够刺激消费,扩大市场需求,两相结合更有效地促进绿色建筑的发展。

　　2.税收政策

　　绿色建筑的税收政策是指政府对绿色建筑的生产者给予税收优惠,减免相关税费，同时对绿色建筑的消费者减免相关物业税;反之,则对非绿色建筑的生产者实行高标准、高强度的税收,对非绿色建筑的消费者提高相关物业税的征收比例。通过这种税收政策鼓励社会接受绿色建筑，促进绿色建筑的发展。

　　(三)完善绿色建筑政策法规

　　绿色建筑的发展需要完善的政策进行引导和支持，各地要进一步完善相关政策法规，为绿色建筑的健康发展创造良好的环境。推动绿色建筑法规建设，必须抓紧研究绿色建筑开发、建设、运营、管理、税收、市场准入、信息资源管理等方面的法律法规，尽快提出制定、修订相关法律法规的意见。制定绿色建筑的认证、评估等体系,形成一套内容配套、体系完整的绿色建筑法律法规和政策体系。

　　(四)加大科技投入

　　我国建筑企业要在未来的国内外绿色建筑市场上有一定的竞争优势，就必须拥有自主知识产权并形成自已的核心能力。但目前我国的建筑业总体上科技含量不高，信息化水平低，施工企业大多是传统的粗放经营方式，无论是技术装备还是管理水平都与国际先进水平有一定的差距。所以，建筑企业要注重完善科技装备投人机制，不断提高技术装备水平，并积极引进、消化、吸收国外先进适用的绿色建筑技术，鼓励技术创新，加快具有自主知识产权的绿色建筑关键技术研发以及产业化进程，提高绿色建筑关键技术、产品、软件以及设备的自主研发能力和装备能力。绿色建筑的发展还应根据我国国情，结合各地情况，并以适宜技术为主，因地制宜地推进各种绿色建筑技术体系的发展和有机集成。大力推广各类节能、节地、节水、节材、绿化和提高建筑物室内环境质量等方面的先进适用技术和产品。