团队合作精神培养。项目教学法要求学生在项目学习中彼此合作、彼此交换思想、共同学习、取长补短，共同完成项目任务，有效地培养了集体团队合作精神。

　　中职《市场营销》课教学中，通过对《市场营销》课程的项目教学法改革，使得学生一接触课程教学就产生一种身临市场营销第一线的感受，迫使学生断地面向社会、面向顾客，从而使学生在课程学习中就注重市场营销人员的职业行为的模仿训练，养成良好的职业习惯，真正使学生存校学习的两至i年时间内．实现从“进来是计会人”到“出去是职、人”的转变。

市场营销的论文(第5页)4

　　摘要：房地产市场营销是将潜在市场时机转化为实际市场时机，完结公司自开展的有用手法，因而是房地产开发运营胜败的要害。这篇文章运用营销理念，从房地产商品能够分为三个要素证明了营销理念在房地产市场营销中的运用。

　　关键词：房地产市场营销；要素；战略；品牌

　　近年来跟着经济的开展，房地产业开展势头，迅猛成为大家注重的焦点，尽管政府在极力的操控房价，可是作用并不显着，由此可见，房价的操控单单依托政府的操控是不行的，还要依托公司自身和市场主体。房地产市场营销是将潜在市场时机转化为实际市场时机，完结公司自开展的有用手法，因而是房地产开发运营胜败的要害。

　　一、房地产市场营销概念

　　房地产市场营销是指房地产商在竞赛的市场环境下，依照市场局势改变的请求而安排和办理公司的一系列活动，直至在市场上完结商品房的出售、获得效益、到达方针的运营进程。它是市场营销的一个首要分支，首要是供给住所、办公楼、市场楼宇等，建筑物来满意花费者日子的需要。

　　二、房地产市场营销的要素

　　我国的房地产市场从整体趋势上看，现已进入以需要为导向的开展阶段，房价逐步向本钱价和微利价靠近，市场化程度逐步加深。因而，房地产营销都有必要依据的市场状况进行合理的立异。按营销学中商品的`概念及内容，房地产商品能够分为三个要素：质量与品牌，需要与报价，标准与效劳，只要充沛的知道房地产市场的要素，才干有用的办理和安排房地产市场营销活动。

　　1、质量与品牌

　　跟着房地产市场的开展和完善，新一轮的竞赛是品牌竞赛，房产花费有其特别的大宗性和永久性，市民自然会挑选诺言好、品牌好的公司。品牌的构成需要牢靠的质量做确保，它需要公司有品牌知道，并且以公司为主和楼盘一起宣扬，构成品牌。

　　2、需要与报价

　　正确知道和妥善处理需要与报价的联系也是房产营销的要害所在，把楼盘的定价操控在一个合理的区间至关首要，日益老练的市场经济运转机制请求开发商有必要把商品的本钱加上满意大家需要的科学附加值进行归纳剖析，才干使楼盘在一个合理的报价中正常出售运转。

　　3、标准与效劳

　　优秀的物业效劳设备、营销效劳也可拉动需要，充沛发挥社区功用，从健康、舒服视点供给杰出的效劳，以改进不一样品尝的需要。如今，开发商和中介商要真实售好自个的楼盘，除把营销策划工作作好以外，最要害的即是要以诚相待，与采购者建立兄弟般的友谊。

　　三、房地产市场营销的战略

　　房地产出售难度比通常商品要大得多，有必要依据营销方针及营销市场的特色，采纳一系列营销战略。

　　1、房地商品牌质量营销

　　跟着市场经济发育日渐老练，房地产商品的品牌形象已成为花费者认知的第一要素。在香港房地产市场上，长江实业﹑新世界集团﹑新鸿基集团等著名公司开发的房地产比别的公司所开发的同等条件的房地产要多3.5%的出售额这即是品牌的威力要在花费者心中建立起自个的品牌，房地产公司只要在房地产商质量量﹑效劳﹑功用等诸多方面下功夫，对商品进行全方位的质量提高，才干真实在花费者心目中建立一个杰出的品牌，然后建立起花费者的品牌忠诚度，为后续商品的开发出售供给条件。

　　其次房地产商品的质量，跟着现代社会环境污染的日益严重和环保知道的逐步鼓起，花费者已愈来愈关怀自个的寓居环境和日子质量。如今有不少开发商提出的“搞房地产要先搞环境”“卖房子也是卖环境”，不能不说已涵盖了环保营销的运营理念，因而房地产商品的特征营销和寓居环境的创造也越来越首要。别的，今世社会文明对房地产商品的影响力越来越大，购房者不只关怀周围文教单位的装备、间隔，并且愈来愈注重小区文明设备的数量、品尝，以及小区内大多数住户的文明层次。如今不少开发商煞费苦心，不只在建筑风格上尽量表现文明内在，并且留意经过高品尝会所、藏书丰富的图书馆、温馨吉祥的邻里基地来营建小区的文明气息，这不能不说是在文明营销方面作出的有益探索和成功测验。