小区维修改造工程位于居民小区，工程的实施离不开广大居民的支持与配合。所以，工

　　程施工管理中要重点做好与居民的沟通协调工作，言必信，行必果。根据工程的进度安排，提前与居民沟通打招呼，确保工程施工顺利进行。施工过程中爱护居民财物，保持好居民家中卫生环境，保证居民及时的用电、用水、用气。一旦出现意外，要提前通知居民，让居民有充分的时间准备，不影响居民的生活。施工方与居民产生矛盾，监管人员要及时协调，化解矛盾。土方开挖施工在夏季雷雨季节要及时回填，防止雷雨天气造成泥水横流，污染环境，妨碍居民出行。夜间在危险地段设置警示燈，防止居民出现安全问题。施工人员驻地要注意保持环境卫生，材料堆放要整齐，不能妨碍居民交通出行。中午与夜间不得施工，不能妨碍居民的休息。人本管理是一种非常细致的工作，做好人本管理是小区维修改造工程顺利开展实施的保证。

　　总之，小区维修改造工程管理是一项细致繁杂工作，需要施工人员、工程管理人员与居民的密切配合才能顺利实施。

　　参考文献

　　[1]郑小斌.原有住宅楼外墙保温维修施工[J].城市理论建设研究，20xx（09）.

　　[2]林霞.小区物业维修改造工程项目进度管理研究[J].基层建设，20xx（11）.

　　[3]周杰.浅谈物业管理中公共维修工程的成本控制[J].城市地理，20xx（09）.

工程管理论文3

　　摘要：该文分析了非开挖技术特点、工艺流程、施工设备、管材粘接及安装，认为目前在汕头地区进行大规模管网施工的情况下，为了达到最小破坏和最大保护环境的目的，采用非开挖技术施工势在必行。另外，该文还提出了非开挖技术施工中值得注意的问题。

　　关键词：非开挖技术电力工程线路

　　1非开挖技术的特点

　　与其它技术相比，非开挖技术起步较晚。但是值得注意的是在最近20多年中，非开挖技术无论在理论上，还是在施工工艺方面，都有了突飞猛进的发展。非开挖技术是极为重要的一种都市铺设管道的施工手段，采用非开挖技术铺设管道具有若干得天独厚的优势。

　　非开挖技术在国外已广泛使用，在国内也逐渐普及。不开挖地面，就能穿越公路、铁路、河流，甚至能在建筑物底下穿过，是一种能安全有效地进行环境保护的施工方法。

　　非开挖技术不开挖地面，故而被铺设管道的上部土层未经扰动，管道的管节端不易产生段差变形，其管道寿命亦大于开挖法埋管。

　　采用房下非开挖技术能节约一大笔征地拆迁费用，减少动迁用房，缩短管线长度，有很大经济效益。

　　2非开挖方法

　　2.1技术准备

　　2.1.1地下现状管线勘查

　　根据工程所能提供的工程现场地下管网资料，对现场地下管网进行复查，准确掌握地下各种管线和其他基础设施的分布及埋深，为导向孔轨迹提供准确的设计依据。

　　2.1.2地形地貌测量

　　根据市政管理部门审批的路由，按施工区域地形及路线定出钻孔轴线，沿轴线的地表走向标定地面有效标定点的距离和方位以及各个标定点的地面标高（或高差），为导向孔施工时地面跟踪监测提供准确依据。

　　2.1.3现场地质勘查

　　掌握钻孔工作区地层特征，为成孔工艺提供钻探参数。

　　2.1.4设计理论导向参数表

　　画出设计敷管路由图及设计敷管轨迹断面图，将以上勘测结果反映在图上，制订工艺方案。

　　2.2施工场地准备

　　2.2.1施工场地

　　文明施工，施工区域要安装防护围栏，施工机械、机具和材料要按规范安装和堆放，需占用道路或人行道的区域应设置明显的施工安全标识，引导车辆和行人合理分流，夜间要设立反光标识和警示灯，施工区域分为机械作业区和下管作业区。

　　2.2.2作业工作坑

　　根据施工工艺要求开挖入射作业坑及下管作业坑，同时做好作业坑的支护和降水工作。

　　2.2.3机械进场及安装

　　施工机械进场就位需调用汽车和吊车，通常要临时占用道路；吊装现场须设好临时路障等安全设施；钻机、动力站和施工器具就位要充分利用现有场地空间，合理布局；安装钻机的地基必须坚实、平整，对松软地基必须进行加固后才能安装钻机，钻机安装在入射点处，调整钻机倾角为设计入射角后固定钻机；连接动力站，连接泵站。