2建筑工程回访中常出现的质量问题

　　2.1渗漏

　　渗漏经常出现在以下部位，如地下室渗漏、厨房、卫生间渗漏、屋面渗漏、外墙外保温渗漏。渗漏直接影响建筑工程的使用功能，致使使用人无法正常使用。造成渗漏的原因很多，如：施工工艺不完善、防水材料质量不过关、设计、施工缺陷、防水细部处理不到位等。（1）地下室剪力墙、顶板渗漏治理：首先，组织有关人员到现场认真细致地检查，渗漏水主要是由于结构层存在孔洞、裂缝和毛细孔。堵漏前，必须查明其原因，确定其位置，弄清水压大小，根据不同情况，采取不同措施，从而确定行之有效的方案。遵循堵漏的原则是：先把大漏变小漏，缝漏变点漏，片漏变孔漏，然后堵住漏水。堵漏方法和材料较多，如水泥胶浆、环氧树脂、丙凝浆液、甲凝浆液、氰凝浆液等。（2）屋面、厨房、卫生间渗漏治理：查找主要渗漏部位，分析渗漏原因，制定处理方案。重点是防水细部未按规范施工，如屋面的落水口、出屋面烟道、管道等，厨房、卫生间地漏，蹲便的连接口，管道周边等部位。由于坡度不够，造成倒泛水的要进行重新找坡，再补做防水层；对于接口不严的要重新封堵；屋面收口开裂和管口周边以及个别部位防水高度不够要补做防水层。（3）外墙外保温渗漏治理：经过多年回访发现，问题主要出现在窗框周边、混凝土剪力墙穿墙螺杆孔位置的渗漏。对于窗框周边，在迎水面使用聚合物砂浆封堵，窗边再打密封胶。对于混凝土剪力墙穿墙螺杆孔采用室内方法修补，首先清除孔内的涂料及杂物40～60mm，并将螺杆孔表面凿深20mm、扩大10mm，使用聚合物砂浆分两次填补，第一次填补35mm，第二次填实即可。也可采用防水砂浆和堵漏材料封堵。最后，根据墙面面层材料进行修补回复。

　　2.2水泥砂浆地面裂缝、空鼓、起砂

　　（1）裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够、楼体不均匀沉降等。对于空鼓、起砂的主要原因是基层清理不干净、砂子的`含泥量严重超标、砂浆强度不够等。（2）水泥砂浆地面裂缝、空鼓、起砂的治理：根据地面裂缝、空鼓、起砂的程度，确定治理的方案。对于轻微起砂的水泥砂浆地面，对基层进行清洗处理，再采用108胶、水泥各占50%，加水调制成腻子状，进行两次满批，每批完一次必须用120#砂纸打磨，并进行洒水湿润养护一周。也可用聚合物砂浆满批。对于水泥砂浆地面裂缝，采用环氧树脂封堵，再采用上述方法处理。对于水泥砂浆地面空鼓，一般只有返工重做。

　　2.3混凝土散水面层裂缝、沉陷、膨胀

　　造成混凝土散水面层裂缝、沉陷、膨胀的原因主要是基层处理不认真，没有严格按规范施工，如：混凝土散水基层建筑垃圾未清理完、三七灰土未过筛、分层厚度超规范、未严格控制含水率，冬季施工措施不到位等。另外，设计对室外排水系统不重视，使散水边常期有雨水、绿化水侵泡，造成混凝土散水面层裂缝、沉陷。对于混凝土散水出现质量问题，只有返工重做。

　　3结束语

　　通过对工程回访工作中常见问题的思考，可以看出，很多质量问题是可以在施工过程中避免的。质量是建筑企业的生命，只有严把质量关，落实人在工程质量中的本位，加强工程施工过程的质量控制，严格贯彻执行建设工程质量法规和强制性标准以及施工规范标准，正确配置施工生产管理要素和采用科学管理的方法，就一定可以实现工程项目预期的使用功能和质量标准，做到一次成活，减少工程回访的工作量，降低工程成本，维护企业的信誉，给广大消费者交付一个满意的工程。

建筑工程论文4

　　摘要:随着我国社会经济的快速发展，城市化建设的加快，建筑行业的发展也出现了空前的盛状。目前社会的产业结构更加的信息化、智能化，建筑工程也追求更为高效、稳定快速发展，这些都离不开创新施工技术的完善支持。施工技术的水平高低直接影响着建筑工程的质量安全，目前新的施工工艺、新的施工材料与创新技术可以有效提升建筑工程的施工质量与企业经济效益，保障自身在激烈的市场竞争中稳固发展。因此本文就对建筑工程施工技术创新发展现状进行分析研究，为技术创新的发展，提供相应的参考价值。