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  • 物业管理合同(示范文本1)[3974字,免费论文]

    本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方): 业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方): 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有...

  • 物业管理服务合同履行纠纷的调解处理[1439字,免费论文]

    (一)物业管理服务合同履行纠纷概述 物业管理服务合同一般由代表业主的业主委员会与物业公司签订。业主委员会作为小区业主团体的利益代表机构,其主要职责是执行业主大会的决议,负责涉及业主团体的日常管理事务,对外订立物业管理合同,并全面监督物业公司按约履行合同...

  • 物业正式租赁合约范本[1748字,免费论文]

    出租方姓名 /名称: (以下简称甲方 ) 地址: 电话: 身份证号码: 承租方姓名 /名称: (以下简称乙方) 地址: 电话: 身份证号码: 中介方: 甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜,经双方协商一致,同意签订本物业正式租赁合约。 一、租赁物业名称及地址...

  • 物业管理委托合同[4829字,免费论文]

    第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):______________________ 受托方(以下简称乙方):______________________ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____(物业名称...

  • 产权人同意未取得产权证的转卖合同是否有效[1545字,免费论文]

    案例: 2007年7月,赵某与张某签订合同约定赵某将其有产权证的一套房屋与张某一套有产权证的房屋置换,相互协助办理房屋产权过户手续。合同签订后双方进入置换后的房屋居住,但双方因种种原因一直未办理产权过户手续, 双方仍持有原房产证,2009年10月2日,赵某出具字...

  • 物业管理合同[字,免费论文]

    本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方): 业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方): 物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等...

  • 物业服务合同[7825字,免费论文]

    第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):______________________ 受托方(以下简称乙方):______________________ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____(物业名称...

  • 取得产权证书遭开发商起诉[431字,免费论文]

    购房者购买营业房并依法取得产权证书后,却又遭遇开发商的债权银行起诉,要求法院撤销购房者与开发商的房屋买卖行为,使购房者的利益面临巨大风险。这种较为少见的房产撤销权纠纷,为购房者如何安全购房敲响了警钟。 2001年11月至2002年3月,13户购房者先后与成都新特...

  • 物业合同[字,免费论文]

    前期物业服务合同(示范文本) 甲方:; 法定代表人:; 住所地:; 邮编:。 乙方:; 法定代表人:; 住所地:; 邮编:; 资质...

  • 前期物业服务合同(示范文本二)[1447字,免费论文]

    予必要配合。 第十九条 乙方可采取规劝、 、 等必要措施,制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。 第二十条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,及时处理业主和物业使用人的投诉,接受甲方、业主...

  • 不动产登记之效力[3954字,免费论文]

    某基层人民法院受理了这样一起离婚案件。李某与张某经人介绍于1999年1月25日结婚,婚后由于双方性格不和,经常发生争吵。张某遂于2000年7月27日向法院提出离婚诉讼。双方均同意离婚,但对其现在居住的房产分割上发生纠纷,不能达成一致意见。该房产原属李某单位所有,...

  • 物业管理委任契约书范本[2378字,免费论文]

    物业管理委任契约书范本 立契约书人: 委托人:_____(以下简称甲方) 受任人:_____(以下简称乙方) 兹因甲方为兴建_____大厦发展商,据大厦公共契约规定为大厦管理经营者,有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司,负责在大厦落成前提供物业管理顾...

  • 前期物业服务合同(示范文本三)[377字,免费论文]

    合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同,即为对接受本合同内容的承诺。 第三十九条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定,但物业使用人违反本合同约定的,业主应承担连带责任。 第四十条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法...

  • 中国嵩海实业海南公司其他不动产纠纷纠纷[12175字,免费论文]

    上诉人中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部(以下简称海南工行)、海口市设备租赁股份公司(以下简称租赁公司)与被上诉人中国嵩海实业海南公司(以下简称嵩海公司)、海南大正实业有限公司(以下简称大正公司)、海南森能房地产开发有限公司(以下简称森能公司)商品房预...

  • 2010委托物业管理合同范本[2900字,免费论文]

    委托物业管理合同范本 甲方(委托方):_____业主管理委员会 乙方(受委托方):_____物业管理公司 为加强_____小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据_____市物业管理方面的法规和政策,经双...

  • 前期物业服务合同(示范文本四)[462字,免费论文]

    附件二: 物业共用部位明细 1、房屋承重结构; 2、房屋主体结构; 3、公共门厅; 4、公共走廊; 5、公共楼梯间; 6、内天井; 7、户外墙面; 8、屋面; 9、传达室; 10、 ; 11、 。 附件三: 物业共用设施设备明细 1、绿地 平方米; 2、道路 平方米; 3、化粪池 个; 4...

  • 不动产强制拍卖中拍卖声明制度的完善[4836字,免费论文]

    一、不动产强制拍卖中拍卖声明的基本含义 民事强制执行中,执行法院在拍卖前一般均会委托拍卖机构以书面形式详细说明不动产的一些特殊情况和其他与拍卖有关的重要事项,包括土地性质、规划用途、政策限制、权利负担、差额面积处理、添附物的处理和补偿、欠费、出租、居...

  • 单位物业管理与服务合同范本[字,免费论文]

    单位物业管理与服务合同范本 第一章本合同当事人 第一条: 甲方(业主): 地址: 乙方(物业管理公司): 地址: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对其市路号提供物业管理服务,订立本合同。 第二条物业管理服务期限为年,自本合同签字...

  • 业主公约示范文本[1448字,免费论文]

    为加强本物业的管理,维护全体业主和物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时,应遵守物业管理法规政策的规定。 二...

  • 不动产登记与不动产物权变动的关系[5564字,免费论文]

    不动产物权登记的主要作用在于使物权权属关系得以透明,使第三人拥有一种判断物权种类、物权内容以及物权人的途径,保证第三人的信赖利益不致遭受损害。但在采物权变动公示成立要件主义的情况下,不动产登记的效力有可能被夸张。此种夸张主要表现为两个方面:一是认为...

  • 前期物业管理服务合同范本[字,免费论文]

    特别提示 一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同(示范文本)》的通知(建设部[1997]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求,印制本合同文本。 二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》(...

  • 不动产登记事项错误之救济渠道的思考[2906字,免费论文]

    《中华人民共和国物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以...

  • 《业主委员会章程》示范文本[2332字,免费论文]

    第一章 总则 第一条 组织名称、地址。 名称: 业主委员会(以下简称委员会)。 地址: 所辖区域范围: 第二条 本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。 本委员会由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)选举产生,向业主大会负责并报告工作。 本...

  • 物业管理委托合同范本[4122字,免费论文]

    第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):______________________ 受托方(以下简称乙方):______________________ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条 物业基本情...

  • 出卖人未履行产权过户义务[1489字,免费论文]

    有的房产买卖从签合同到过户间隔时间很长,由于房价上涨等原因出卖人反悔不协助买受人办理过户,买受人一方无法办理过户。有的买受人向法院主张直接确认其购买房产的所有权的,也有的要求出卖人履行产权过户义务,究竟应该如何处理呢? 因房产所有权的取得要经过国家的...

  • 卢丽珍与黎妍梅不动产相邻权纠纷上诉案[3861字,免费论文]

    上诉人卢丽珍因与被上诉人黎妍梅不动产相邻权纠纷一案,不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第02432号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。 原审法院认定:黎妍梅、卢丽珍在1997年间,先后自建座落在顺德区勒流镇众...

  • 不动产的风险转移[342字,免费论文]

    在物权法方面,地震涉及到的最主要问题,是物权标的物的意外灭失风险负担责任,多数问题都是围绕着这个基本问题展开的,判断的基本标准是民法关于物权标的物意外灭失风险负担规则。主要涉及到的问题是: (一)物权标的物的意外灭失风险负担规则 在物权标的物意外灭失风...

  • 苏州市前期物业管理委托合同[12106字,免费论文]

    委托方(房地产开发企业,以下简称甲方):_________ 单位名称:_________ 法定代表人:_________ 住所地:_________ 联系电话:_________ 传真:_________ 受委托方(物业管理企业,以下简称乙方):_________ 单位名称:_________ 资质等级:_________ 证书编号:___...

  • 论动产所有权善意取得[5632字,免费论文]

    司法实践中经常出现这样的案例: 在动产所有权人没有授权的情况下, 动产的占有人将该动产转让于第三人,第三人取得对该动产的占有,可能用于自己消费,也可能再行转让。 那么,第三人在何种情况下占有该动产,才构成善意占有并取得所有权?在这方面我国民事立法尚存盲...

  • 动产所有权移转中的交付(四)[1768字,免费论文]

    外,是一种具体的事实行为。笔者以为这是一种立法的趋势。 3、德国民法典上的交付 罗马法在德国的复兴较晚,德国因其特殊的经济背景和传统,素以绝对主义着称,国家对于私人交易活动之介入,实属平常。 故其采取了一种与法国法截然不同的模式对罗马法上的交付制度加以...

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