论文代写
  • 次贷危机与中国住宅房地产市场[3181字,免费论文]

    相对美国,中国住宅房地产市场处于早期阶段,房地产相关金融更是刚起步,源于复杂房地产金融产品的次贷危机与中国房地产市场的直接联系很少。中国住宅房地产市场基本面相对美国较为健康,中国住宅房地产市场可能更早复苏。 1.中国住宅房地产市场正经历十年来最大规模的...

  • 浅谈房地产中的招投标[2429字,免费论文]

    摘要:随着房地产行业的兴起与强大,招投标特有的原则和特点更是成为房地产项目招投标中必不可少的工具,并且会占据越来越强大的不可取代的地位。招投标是商品经济高度发展的产物。在我国招投标经过20多年的发展和完善,已经成为法制化,规范化的行业。 关键词:房地产...

  • 对房地产经济学课程采取多样化教学方式的探讨[5558字,免费论文]

    摘要:工程管理专业对所学专业课程采取多样化的教学方式是达到多层次教学目标、提高学生综合素质的必要途径,文章结合房地产经济学课程教学过程中的实践经验,对于在房地产经济学教学中可采取的多样化的教学手段进行了探讨。 关键词:房地产经济学;多样化教学; 作者...

  • 房地产经济学领域实验研究[7774字,免费论文]

    摘要:近年来在房地产经济学领域应用实验经济学方法的研究成果逐渐出现,但对于实验方法的合理实验步骤、适用范围和实验工具等方面的认识尚不明确,未形成标准的、成熟的研究范式,学术界缺乏对房地产经济学领域实验研究方法论的总结。基于房地产经济学领域实验研究现...

  • 新收入准则对房地产企业会计核算的影响及应对[3831字,免费论文]

    2014年5月,国际会计准则理事会发布了新国际收入准则《国际财务报告准则15号―源于客户合同的收入》,新的国际财务报告准则15号取代了原国际财务报告准则11号―建造合同和18号―收入,修订了收入确认的模型和判断标准等内容。为保持与国际财务报告准则持续趋同,提高我...

  • 房地产业结构失衡转嫁风险[1131字,免费论文]

    尽管全国的房地产业从整体上看仍属健康发展,但专家们认为这并不能掩饰其“肌体”上日益明显的三大“病变”:经济适用房比重大幅下降,产品结构失衡;房地产企业自有资金率低,但利润畸高;作为银行抵押品的房地产对中国金融的影响越来越大。 国家统计局投资司司长汲凤...

  • 博弈论视角下房地产市场主体间的利益均衡研究[4898字,免费论文]

    在房地产市场中,政府一方面扮演土地提供方的角色,同时也是市场规则的制定者与裁判员(由不同政府部门执行)。政府监管体制下的行为主体其实也是利益主体,为了探究房地产开发过程中市场失衡的根本原因,我们应当考虑这些行为主体的利益,并认为他们的选择是利益博弈...

  • 浅议房地产估价研究[5557字,免费论文]

    1. 绪论 1.1房地产概述 房屋是四周有墙或围护结构,顶上有盖,供人们从事生产、工作、学习、牛活、居...

  • 中国房地产价格失控的原因与对策研究[2072字,免费论文]

    房地产业是国民经济的基础性、先导性产业。房地产既是生产和生活的必需品,同时也是一种资产或者说财富。房地产的价格既关系到一般老百姓的生产和生活问题,也关系到一个城市发展潜力和竞争力,更关系到国家的 金融 稳定、 宏观经济 政策制定等。定性和定量研究房地产...

  • 房地产研究的现狀与走势[4904字,免费论文]

    意识是存在的反映。随着近年房地产业在我国的复兴,房地产研究作为社会领域的一种科学活动也迅速发展起来,呈现出一派百花齐放的景象。物质武器不能代替精神的武器。房地产科学研究是房地产业可持续发展的重要一环。对房地产科研活动的本身进行研究是繁荣房地产研究事...

  • 关于房地产经济学的学科体系问题[5675字,免费论文]

    一、房地产经济学的创立是适应经济改革与发展霱要的理论研究成果。 房地产经济学的创立,在我国是近几年的事。它是适应经济改革和经济发展的实际镲要而不断进行理论探索的成果。一方面,经济改革的经济发展形成了房地产业。建国以后,在相当长的一个时期中,房地产业在...

  • 浅谈经济学分析在房地产开发中的应用[2168字,免费论文]

    一、 经济学 分析的主要方法介绍 f就经济学而言,其有着一套较为系统的且特征性十分明显的分析法,其中重要包括实证分析、均衡分析、比较静态分析、动态分析、静态分析、短期与长期分析、边际分析以及个量与总量分析等等,这些分析方法构成了经济学分析。下面分别这些...

  • 我国房地产金融监管主客体利益的经济学分析[3946字,免费论文]

    1房地产金融监管及主、客体界定 1.1房地产金融监管定义 房地产金融监管指国家根据有关 法律 ,授权有关部门制定和颁布与房地产金融业组织机构和房地产投、融资业务活动相关的特殊规定或条例。这些法律和规定的目的包括两点:其一,在于使房地产金融业务活动纳入正轨,...

  • 我国房地产利益集团的主体、影响与治理[6647字,免费论文]

    自1998年住房分配制度改革以来,我国房地产业取得跳跃式发展。房地产业在促进我国经济发展的同时,导致了庞大的房地产利益集团的逐步形成。这个利益集团包括房地产开发商、商业银行等相关金融机构、媒体等。随着市场化进程中利益格局的不断调整,房地产利益集团对我国...

  • 我国房地产经济泡沬的形成机理与区域性特征[5193字,免费论文]

    产生泡沫 经济 的两个主要根源是人们对实物资产和 金融 资产的过度投机造成的。房地产作为实物资产是形成经济泡沫的主要载体。与金融资产如股票市场产生泡沫的机理相比,房地产产品的不可流动性和差异性、市场的区域性、既是资本物品又是耐用消费品的特性,决定了房地...

  • 房屋征收补偿工作的新措施[2750字,免费论文]

    目前,我国在进行房屋征收补偿的时候,主要存在着三种类型的补偿情况,其一,国家土地直接进行分配和划拨,其二,国家土地直接的出让,其三,公民集体宅基地。我国相关规定和标准有着非常明确的规定,但是在实践工作中,依然存在着诸多问题,比如土地性质不明,存在非法暴力拆迁等...

  • 房地产经济波动的影响因素及对策[3592字,免费论文]

    随着我国经济体制改革的不断深入,房地产经济得到了迅速的发展.房地产经济在国民经济发展中地位日益重要,房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一. 房地产经济的增长与 宏观经济 的增长一样,并不是一直平稳发展的,也是有波动的.从长期来看,房地产经济的发展呈现出增...

  • “十三五”期间中国住房与产业地产需求预测[7722字,免费论文]

    “十二五”即将过去,“十三五”就要到来,“十三五”既处在全面建成小康 社会 的关键时期,又是深化改革开放、加快转变 经济 发展方式的攻坚时期。合理预测“十三五”时期中国住房及写字楼、商业用房、 工业 地产需求,可以为“十三五”房地产业发展规划编制提供参考...

  • 论房地产经济学[4156字,免费论文]

    一、房地产经济学学科定位 房地产经济学是房地产经济运行过程的理论化和系统化,以揭示和反映房地产经济运行规律为宗旨,是应用经济学的一个分支学科门类。房地产业是一个独立的大产业,是产业结构链中重要的一环,所以房地产经济学的基本学科定位应该属于产业经济学范...

  • 我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势[3464字,免费论文]

    1.房地产经济基本状况 房地产市场的发展壮大离不开房地产金融的大力支持,近年来我国房地产的金融支持力度有所下降。以房地产开发资金来源的形式和结构作为参考,目前,我国房地产开发资金来源主要分为:国家预算内资金、国内贷款、债券、利用外资、自筹资金和其他资金...

  • 房地产投资需求的行为经济学分析[4349字,免费论文]

    一、我国房地产发展的现状 2009年以来,随着市场的迅速升温,房地产价格大幅上涨。9月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%,涨幅比8月份扩大0.8个百分点,这是自年初以来,房屋销售价格连续第3个月同比上涨;环比上涨0.7%,环比连续1个月正增长。尽管近期北京...

  • 高维时空房地产数据的可视分析[6842字,免费论文]

    房地产数据是典型的时空高维数据,包含了楼展趋势.可视化分析房地产数据能直观、有效、交互盘的地理分布、楼盘价格和销售量等其他未知的发式地展示数据,帮助用户发现和分析这些已知的和未知的趋势,具有重要的科学研究和应用前景.本文首先研究数据的地理位置、空间位...

  • 浅析我国房地产经济的宏观调控[6884字,免费论文]

    一、引言及基本概念界定 作为我国扩大内需、投资和消费的重要领域,房地产业成为21世纪以来我国成长最快的行业,其增加值在国民生产总值中所占比例在第三产业中长期名列前三名。十年间其占比从2004年的4.5%逐年上升至2013年的5.88%见表1。根据国家统计局的数据,2004-2...

  • 基于广义回归神经网络的沈阳房地产市场研究[2036字,免费论文]

    房地产市场呈周期性发展,主要包括繁荣期、衰退期、萧条期和复苏期;在这4个时期,房地产业对其他行业的影响是不同的.正确判断房地产市场所处时期,是政府做出正确决策的基础. 1房地产周期及特点 1.1复苏期 复苏阶段一般会经历较长的时间.初期主要表现为供大于求,交易...

  • 限制“两投”实现“住有所居”[6607字,免费论文]

    中国的房价确实有点高,一套住房动辄十几万,几十万,甚至几百万,不拍拍老百姓的口袋,谁能理解千千万万的无房户、缺房户为什么望着那些与自己无缘的漂亮的住房一边咽吐沫、一边吐吐沫是怎么回事。为什么会这样呢都是商品房投机和投资这”两投”把中国的房价闹得离了...

  • 我国房地产经济泡沫的形成机理与区域性特征[5106字,免费论文]

    产生泡沫 经济 的两个主要根源是人们对实物资产和 金融 资产的过度投机造成的。房地产作为实物资产是形成经济泡沫的主要载体。与金融资产如股票市场产生泡沫的机理相比,房地产产品的不可流动性和差异性、市场的区域性、既是资本物品又是耐用消费品的特性,决定了房地...

  • 我国房地产上市公司融资约束比较研究——基于[5740字,免费论文]

    ―、房地产上市公司融资渠道约束的关系 在全球 金融 业最发达的美国,融资方式包括银行提供贷款、退休基金、不动产信贷、房地产信托基金等多种金融工具,其中银行贷款仅占15%左右,70%则是 社会 大众的资金(吴曦,2007)。而在我国,股权融资和银行贷款一直是房地产业的...

  • 影响房地产市场需求因素的灰色关联度分析[2006字,免费论文]

    从20世纪90年代以来,北京市房地产市场发生了巨大变化,无论是商品房的供给量、施工量、投资额,还是商品房销售量等方面都取得了长足的发展。但近年北京市商品房的空置量却不断上涨,一方面是无效供给的不断增加;另一方面是居民有效需求相对不足,这一对矛盾严重地制...

  • 房地产中央企业经营效率研究[13280字,免费论文]

    近两年来,许多国有企业攻城掠地充当“地王”角色,房价飙升。2010年3月“两会”期间,温家 宝总理提出“关注民生降房价”,但随后两大中央企业分别竞拍成功摘得“地王”称号。随即,国资委 出台非地产主业的中央企业退出房地产行业的“劝退令”。2010年4月17日国务院...

  • 我国房地产投融资格局分析及路径选择[9919字,免费论文]

    近年来,我国房地产业高速发展,成为国民经济増长的重要推动力。房地产投入的资金量巨大,建设周期长,属于典型的资本密集型产业,房地产业的发展离不开金融的支持,特别是房地产既可作为投资品也可作为抵押品的特性,更注定了其与金融千丝万缕的联系。房地产又是个周...

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