第四章，上海房价的发展走势。因为本文主要分析房地产市场中的住宅价格，因此本部分分析了近几年上海市住宅投资在总投资比重，上海市住宅梭工面积和销售面积以及上海市房价。分析发现自1994年-20xx年上海市住宅投资额在总投资额中的比重不断上升，1994年-20xx年的住宅梭工面积和销售面积不断增加，自20xx年后有所下降，近几年上海的房价也呈不断上升趋势。

　　第五章，上海房地产泡沫模型和实证分析。本部分把野口悠纪雄的地价泡沫模型应用到房地产市场，并结合上海的房地产市场特点，提出了房地产泡沫模型。以居住房为主要研究对象，从量化的角度来分析土地价格、人口增长率、建筑成本、CPI增长率、可支配收入增长率和GDP增长率等指标对于房价的波动影响。以收益还原法为基础，建立房地产定价模型，并且考虑市场供需因素对房价的影响，从而计算房地产泡沫。本文还根据其他学者对房地产周期的划分，进一步对泡沫程度进行分析，并给出各年份的相关政策以便验证泡沫度划分的准确性。

　　第六章，研究结论与展望。总结出全文的主要研究结果，并对今后进一步研究提出意见与建议。原文地址：http://

　　毕业开题报告 篇12

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　　论文题目：试论增加农民收入的新思路

　　学生姓名：

　　学号：

　　系部：经济与法学系

　　专业：国际经济与贸易

　　在我国工业化发展初期，为了加快我国工业化发展步伐，国家提出农业哺育工业、加快工业资本原始积累的政策。在此政策指引下，建国以来特别是改革开放三十年来，我国的工业发展取得了令全世界瞩目的成就，可是与我国蒸蒸日上的工业生产和日新月异的城镇发展不相协调的是我国农村发展的滞后、农民增收的缓慢，农民收入的绝对数和增长速度都远远跟不上跟不上城镇居民收入的增长步伐。我国工农业两条腿发展的不平衡，导致了我国贫富差距的拉大，带来了了一系列的社会问题。因此加快农业发展步伐、切实增加农民收入成为当前我国社会平衡发展和转型发展过程中不得不面临的重要问题。认识到农民增收的迫切性之后，近几年我国政府也从多方面提出了增加农民收入的举措，从一定程度上增加了农民的收入，减缓了城镇农村居民贫富拉大的步伐。可是我国的农民收入还较大的落后于城镇居民，无论从其收入增加的迫切性上还是从农村发展的潜力方面，进一步加快农村发展步伐、让农民进一步增收成为大势所趋，是我国经济发展一个新增长点，也是解决我国很多社会问题的关键所在。

　　一、论文研究目的及意义：

　　参考文献：

　　[2]王庆关于黄冈市农民增收的思考[J]-黄冈师范学院学报20xx(2)。

　　[3]顾馨梅新农村建设中促进苏中地区农民增收的对策研究——以江苏省扬州市为例[J]-安徽农业科学20xx(23)。

　　[4]赵航。王庆乡村旅游与农民增收[J]-乡镇经济20xx(12)。

　　[5]胡青丹国外财政支农政策对中国的启示[J]-企业导报20xx(3)。

　　[6]曾晓玲中国城镇居民收入差距扩大的原因与对策研究[D]硕士20xx.

　　[7]谢勇。徐倩我国城镇居民收入分配差距探源[J]-城市问题20xx(5)

　　[8]吕军书有效调控我国收入差距的对策建议[J]-湖湘论坛20xx(07)

　　[9]吕军书缩小收入差距与构建和谐社会[期刊论文]-中国共产党福建省委党校学报20xx(02)。

　　[10]陈赛蓉美国农业政策对农业现代化的推进作用[J]-重庆科技学院学报(社会科学版)。

　　二、本课题要研究或解决的问题和拟采用的研究手段(途径)：

　　本课题要研究的问题：

　　1、从我国建国以来，我国农民收入的主要来源有哪些?知道了农民收入的主要途径才能够提出相应的对策或者是开发新的途径，或者是拓宽原有的收入途径以达到增加农民收入的目的。这是研究农民增收问题所必须要了解的问题。

　　2、在我国过去的改革开放的三十年，我国农业发展落后于工业发展，农民收入落后于城镇居民收入的原因有哪些。从国家政策、农村地区发展局限性、农业发展局限性等方面对问题进行剖析，只有找到了问题的根源才能对症下药。