毕业论文任务书、开题报告、中期审查表

学士学位论文中期检查表 院系名称经济与管理学院学生李怡指导教师沈燕副教授 班级名称1101学号2011106010143检查日期 论文题目探析黄石市共有产权住房制度 工作态度认真负责、态度端正 任务完成情况一、已经完成的情况 1.与指导老师联系,确定选题 2.收集资料并撰写开
阅读技巧Ctrl+D 收藏本篇文章

学士学位论文中期检查表
院系名称 经济与管理学院 学生 李怡 指导教师 沈燕副教授
班级名称 1101 学号 2011106010143 检查日期
论文题目 探析黄石市共有产权住房制度
工作态度 认真负责、态度端正
任务完成情况 一、已经完成的情况
1.与指导老师联系,确定选题
2.收集资料并撰写开题报告
3.提交开题报告
4.提交论文初稿
二、待完成的情况
1.完成初稿修改,提交论文二稿
2.二稿的修改,提交论文三稿
3.论文定稿
4.论文简介及答辩准备工作
存在的问题及
拟采取的措施 问题:1. 资料分析不够深入,不能收集较多的有效素材
2. 参考文献引用不够准确
3. 语言措辞表意不够精准,表达不够流利、直接
4.个人建议观点不够鲜明,缺乏新意
5. 文章结构体系不够完善,详略不当解决措施:
措施:1.加强参考文献阅读,准确理解引用文献的意义。
2.反复仔细阅读论文,改正措辞不当之处。多与指导老师沟通,反复思考并修改论文。
质量评价  优  良  中  差 建议结果  通过  修改后通过  不通过
指导教师意见及建议:

导师(签名): 年 月 日
教研室意见:

教研室主任签名: 年 月 日
学士学位论文开题报告
学生姓名 李怡 所在院系 经济与管理学院 所在班级 1101 指导教师 沈燕老师
学生学号 2011106010143 专业方向 经济学 开题时间 2014.11 导师职称 副教授
论文题目 探析黄石市共有产权住房制度
文献综述
1、国内研究综述
刘维新、陆玉龙(2006)认为推行“政府与受助购房人按份共有产权的经济适用住房制度”这一制度,既可以避免社会住房保障资源的严重流失(这一流失在全国每年至少在1000亿元以上,在江苏每年至少在100亿元以上),又可以加快适用房为主体的社会住房保障体系的建立,促进和谐社会建设。
顾正欣、吴翔华、聂琦波(2010)对共有产权经济适用住房的定价,从房屋的价格构成和中低收入者的可支付能力两方面入手分析,指出应根据购房者的可支付能力对价格合理测算,以保证价格合理。
荆寒冰(2011)研究了淮安市经济适用住房共有产权房,其按照购房人出资和政府出资的比例分为8:2,7:3,6:4 和 5:5,四个梯队比例对应着不同收入水平的人或拆迁群体。这种模式的好处一是扩大了保障范围的基数,二是为未来上市再流通或政府赎回奠定了基础。
陈淑云(2012)通过与传统经济适用住房、公共租赁住房制度的对比和分析,论证了共有产权住房对我国当前经济和社会发展的意义。从成本构成的角度,对政府与购房者的产权份额进行划分,提出按照出资比例划分共有产权的产权共享标准,并指出组织和建立非营利性住房保障机构参与保障住房管理,引导多种社会资本进入住房保障领域等是共有产权住房发展的创新式外部条件。
吕萍、修大鹏、李爽(2013)比较分析和产权分析的方法,在对目前多种保障性住房产权分析的基础上,从理论上探讨保障性住房共有产权模式的基本构架,并对保障性住房共有产权模式的运行及其实践意义予以论证。保障性住房共有产权模式不仅有利于解决保障性住房问题,而且更有利于提高保障性住房的政策效率。
陈杰(2014)认为现有共有产权房模式的潜在风险主要表现为以下几个方面:第一,回购约束中的政府风险不对称。第二,政府的监督成本较大。第三,社会风气导向不良。第四,政府难以产生降低房价的激励。
郭伟明、褚明鹤(2014)对于完善共有产权房的设想和实践探讨提出几点建议:一、有效控制供应对象,合理安排供应方式。二、辩证看待获利空间,确保保障手段与目标相适用。三、合理确定销售定价,建立科学的定价。四、完善相关法律法规,加强法律政策衔接。
纵观共有产权住房制度的研究结果,大多从理论角度提出发展和完善的建议,以某一地区为例的研究较少。即使有少数从实践基础的角度上进行探究,也多为建立制度的角度。本文将立足于黄石,对黄石市共有产权制度产生与发展的历程进行阐述,从政策分析开始,对参与者进行个案调查,探究试点过程出现的问题及制约因素。并通过与其他试点城市的对比分析,得出可借鉴的经验。最后提出建议。
开题报告(正文):
一、选题背景与意义
黄石市是黄石是全国典型的资源型城市,资源型城市的发展大多是“因矿而生,依矿而建”,先生产后生活是这些城市的发展方式,其棚户区居民主要是早年从事矿山采掘的工人。改革开放以来,伴随着资源的枯竭,这些老职工也因年老离岗等原因,无力购买商品房而不得不继续居住在简房陋屋,逐渐演化为棚户区。概而言之,在资源型城市中,棚户区主要是贫穷矿工的聚居区。为解决棚户区搬迁居民的住房问题,黄石市在原有公租房保障制度上,率先提出居民与政府“共有产权”的形式,既在其资金不充足的情况下满足其住房的刚性需求,又实现了保障的总体要求。
继经适房、廉租房和公租房后,“共有产权房”这一新的保障房品种开始进入人们的视野。今年年初,“共有产权”首次被写入2014年政府工作报告。今年4月初,国家住建部下发《住房城乡建设部关于做好2014年住房保障工作的通知》,确定成都、北京、上海、深圳、淮安、黄石为全国共有产权住房的六大试点城市。实际上,早在2009年,黄石就被确定为全国公共租赁住房制度建设试点城市,率先把经济适用房、廉租房等保障性住房统一归并为公租房。此后的探索过程中,黄石创设了被拆迁人与他人共同持有房屋产权的“共有产权房”制度,既可以打开流转通道,也可以破解保障房资金来源不足。
黄石市的共有产权制度目前主要针对该市最大的棚户区——“十三排”改造,即被拆迁人还建房中超出应还建面积的部分,由政府持有产权,实行先租后售、边租边售,可缓解被拆迁人经济压力,待经济条件好转时,可一次或分次购买产权。目前已有300余户十三排棚户区居民通过这种产权模式拿到钥匙,搬进了新房。 转载请注明来源。原文地址:http://www.lw54.com/20180612/7633399.html   

毕业论文任务书、开题报告、中期审查表相关推荐

------分隔线----------------------------
联系方式
微信号 biyelunwen
热点论文