前期物业服务合同(示范)

甲方:────────; 法定代表人:────; 住所地:───────; 邮编:────────。 乙方:────────; 法定代表人:─────; 住所地:────────; 邮编:────────; 资质等级:────────; 证书编号:────────。
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  甲方:────────;

  法定代表人:────;

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  住所地:───────;

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  邮编:────────。

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  乙方:────────;

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  法定代表人:─────;

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  住所地:────────;

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  邮编:────────;

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  资质等级:────────; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  证书编号:────────。 毕业论文网 http://www.lw54.com

  根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对────────(物业名称)提供前期物业管理服务事宜,订立本合同

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  第一章─物业基本情况

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  第一条─物业基本情况: 毕业论文网 http://www.lw54.com

  物业名称──────────────; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  物业类型──────────────;

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  座落位置──────────────; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  建筑面积──────────────。 毕业论文网 http://www.lw54.com

  物业管理区域四至: 毕业论文网 http://www.lw54.com

  东至──────────────; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  南至──────────────;

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  西至──────────────;

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  北至──────────────。

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  (规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二)。

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  第二章─服务内容与质量 毕业论文网 http://www.lw54.com

  第二条─在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容: 毕业论文网 http://www.lw54.com

  1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);

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  2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四); 毕业论文网 http://www.lw54.com

  3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  4、公共绿化的养护和管理;

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  5、车辆停放管理; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  7、装饰装修管理服务; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  8、物业档案资料管理。

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  第三条─在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:

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  1、──────────────;

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  2、──────────────;

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  3、──────────────。 毕业论文网 http://www.lw54.com

  第四条─乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

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  第五条─单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。

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  第三章─服务费用 毕业论文网 http://www.lw54.com

  第六条─本物业管理区域物业服务收费选择以下第─ 种方式:

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  1、包干制

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  物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:

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  多层住宅:─────元/月.平方米; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  高层住宅:─────元/月.平方米; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  别墅:─────元/月.平方米;

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  办公楼:─────元/月.平方米; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  商业物业:─────元/月.平方米;

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  物业:─────元/月.平方米。

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  物业服务费用主要用于以下开支: 毕业论文网 http://www.lw54.com

  (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

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  (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

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  (3)物业管理区域清洁卫生费用;

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  (4)物业管理区域绿化养护费用;

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  (5)物业管理区域秩序维护费用; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  (6)办公费用; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  (7)物业管理企业固定资产折旧; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 毕业论文网 http://www.lw54.com

  (9)法定税费;

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  (10)物业管理企业的利润;

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  (11)─────────。 毕业论文网 http://www.lw54.com

  乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。

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