单位物业管理与服务合同

第一章本合同当事人 第一条: 甲方(业主): 地址: 乙方(物业管理公司): 地址: 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对其市路号提供物业管理服务,订立本合同。 第二条物业管理服务期限为年,自本合同签字之日起生效。 第二章管理服务
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第一章本合同当事人
第一条: 毕业论文网 http://www.lw54.com

甲方(业主): 毕业论文网 http://www.lw54.com

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乙方(物业管理公司): 毕业论文网 http://www.lw54.com

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根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务,订立本合同。

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第二条物业管理服务期限为×年,自本合同签字之日起生效。

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第二章管理服务事项 毕业论文网 http://www.lw54.com

第三条房屋建筑共用部位的养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 毕业论文网 http://www.lw54.com

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。 毕业论文网 http://www.lw54.com

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道。

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第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。 毕业论文网 http://www.lw54.com

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理:围墙、大门。 毕业论文网 http://www.lw54.com

第八条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。 毕业论文网 http://www.lw54.com

第九条维护物业区域内的公共秩序。 毕业论文网 http://www.lw54.com

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

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第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

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第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 毕业论文网 http://www.lw54.com

第三章双方权利义务 毕业论文网 http://www.lw54.com

第十三条甲方权利义务。 毕业论文网 http://www.lw54.com

1.维护自身的合法权益,享受乙方提供的物业管理服务。 毕业论文网 http://www.lw54.com

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

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3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

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4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

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5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。 毕业论文网 http://www.lw54.com

6.遵守业主公约和物业管理规章,协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。 毕业论文网 http://www.lw54.com

7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。 毕业论文网 http://www.lw54.com

8.如需进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,填写申请表,缴纳装饰装修保证金,经乙方审查核准后方可施工;完工时,通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象,应将保证金返还甲方;若有上述现象,应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

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