物业管理委托合同(二)

甲方:___________________(物业管理公司、受托方) 乙方:___________________(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求,议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计________
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  甲方:___________________(物业管理公司、受托方)
  乙方:___________________(房屋出售单位、委托方)

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  甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求,议定以下条款共同信守。

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  一、房屋管理
  (一)乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积)出售给___________(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
  (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

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  二、房屋修缮
  (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
  (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。 毕业论文网 http://www.lw54.com

  三、托管费用
  (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币(大写)_________元、_________元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号_________,甲方保证专款专用,并接受乙方审查。
  (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。
  (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任。

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  四、其它
  (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回)。
  (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
  (三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
  (四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
  (五)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。
  (六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
  (七)其它约定:________________________________________________。 毕业论文网 http://www.lw54.com


甲方(公章):_____________  乙方(公章):_____________
法人代表(签字):_________  法人代表(签字):_________
_________年______月______日  _________年______月______日 毕业论文网 http://www.lw54.com

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