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本协议当事人
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业；
　　乙方是指：购房人（业主）。
　　前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
　　本物业名称：
　　乙方所购房屋销售（预售）合同编号：
　　乙方所购房屋基本情况：
　　类型
　　座落位置
　　建筑面积 平方米
　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
　　第一条、双方的权利和义务
　　一、甲方的权利义务
　　1、根据前期物业管理协议向乙方提供服务；
　　2、根据有关法规和政策及 小区业主临时公约，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；
　　3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
　　4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；
　　5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 毕业论文网 http://www.lw54.com
　　6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；
　　7、编制物业管理服务及财务年度计划；
　　8、每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；
　　9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；
　　10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

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